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Rilasciati i piani di sviluppo del campo da golf di Park Hill di Denver

Rilasciati i piani di sviluppo del campo da golf di Park Hill di Denver


I piani non saranno presentati agli elettori di Denver questo novembre, ma gli sviluppatori che possiedono l’ex Park Hill Golf Club la scorsa settimana hanno rilasciato nuovi dettagli sui loro obiettivi di costruire migliaia di case e spazi commerciali sulla proprietà.

Westside Investment Partners e Holleran Group, le due società che cercano di riqualificare l’ex campo da golf di 155 acri situato all’angolo nord-est di Colorado Boulevard e East 35th Avenue, la scorsa settimana hanno accolto più di 300 persone nella clubhouse del campo da tempo dormiente per un open house guardando piani raffinati, hanno detto i rappresentanti.

Gli sviluppatori hanno condiviso una serie di disegni di progettazione che mostrano una piazza circondata da alberi che confina con edifici a tre piani. Hanno anche condiviso una mappa – stampigliata con la parola “concettuale” – che mostra blocchi di nuove costruzioni che abbracciano il Colorado Boulevard sul lato ovest della proprietà e poi un grande parco con campi sportivi, aree picnic, giochi d’acqua e altro a est lato.

All’angolo tra la 35esima e il Colorado, un isolato è contrassegnato come “negozio di alimentari”.

I materiali sono disponibili per la revisione sul nuovo sito Web del team di sviluppo, yesforparksandhomes.com.

Per gentile concessione di Westside Investment Partners

Questa mappa, pubblicata la scorsa settimana da Westside Investment Partners e dal gruppo Holleran, mostra un’idea concettuale di come il campo da golf di 155 acri di Park Hill potrebbe essere diviso se il nuovo sviluppo commerciale fosse consentito lì.

Concettuale è una parola chiave in questa fase del processo di sviluppo. Mentre gli sforzi di pianificazione della proprietà guidati dalla città hanno creato una visione che richiede uno sviluppo a uso misto che includa alloggi, spazi commerciali e un negozio di alimentari, la proprietà è ancora soggetta a una servitù di conservazione acquistata dai contribuenti che pone limiti rigorosi a ciò che può essere costruito lì. In breve, non si può aggiungere nulla che possa interferire con il funzionamento di un campo da golf a 18 buche di lunghezza regolamentare, secondo la servitù.

Lo scorso novembre, gli elettori hanno approvato una misura di scrutinio che imponeva che la revoca della servitù di conservazione avrebbe dovuto prima tornare agli elettori di tutta la città per l’approvazione. Hanno anche rifiutato una misura di voto in competizione, sostenuta da Westside e partner, che avrebbe esentato il campo da golf da quella barra di approvazione più alta.

Westside e i suoi partner stanno guardando al 2023 per un ritorno al ballottaggio, ma nel frattempo stanno portando avanti sforzi di pianificazione a lungo termine di concerto con la città, ha affermato lunedì il dirigente dell’azienda Kenneth Ho.

“Anche se sono concettuali, volevamo davvero dare alla gente un’idea di cosa può essere questa proprietà”, ha detto Ho degli ultimi rendering e mappa. “Vogliamo davvero sottolineare che questo è in linea con i desideri della comunità; un parco e alloggi di dimensioni regionali per combattere la crisi abitativa”.

Secondo la presentazione più recente degli sviluppatori, la proprietà potrebbe ospitare centinaia di nuove case, quasi il 25% delle quali sarebbe messo da parte come permanentemente abbordabile. Questo è circa il doppio delle unità a reddito limitato del 12% che il nuovo mandato di alloggi a prezzi accessibili della città richiederebbe in un mercato tipico come il quartiere di Park Hill.

Gli sviluppatori previsti da Ho potrebbero costruire tra 2.000 e 3.700 case sulla proprietà nei prossimi 10-15 anni. Il team è già in trattative con affermati sviluppatori di alloggi a prezzi accessibili, tra cui Habitat for Humanity e Brothers Redevelopment.

“Le unità economiche saranno pesantemente ponderate per le dimensioni di una famiglia e profondamente convenienti”, ha affermato Ho.

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